民間住宅包租代管計畫
近期網友在MOBILE01提問:「台中不像台北那樣寸土寸金,為何一堆屋齡10~20幾年的房子,卻是機械車位,是不是對機械車位有特別偏好?」引起其他網友回應:「當然是因為車位貴阿,平面100萬元、機械50萬元,差別可大了!」 從規畫面來觀察,車位方式選擇跟「產品定位」、「車位配比」息息相關,若是首購型產品,為了降低總價入手門檻、拉高銷售率,不少都會規劃機械車位,對建商來說,也能少開挖地下樓層,就能達到住家車位配比1:1 。另外小基地開發,常因為車道迴轉面積不足,早期還有不少是為增加容積率所增設的獎勵停車位, 都會採用機械車位 另外有網友補充回應,機械車位不難停,故障時會摔車,但是車主鮮少會出事、大多都還有保險,整體差別只差在,「出入時間要按鈕等待」,而且現在新的機械車位很多都可以停放休旅車,好停很多。 不過,機械車位還是有不少隱藏成本及缺點,例如「管理費」,相較於平面車位,清潔費或管理費都會高一些,都會比平面車位多100~200元;「載重和高度限制」,高噸數休旅車就需要多加考慮。另外,機械車位依規定,每年都需要安全檢查,避免意外發生。仲介沈政興表示,機械車位糾紛常發生在故障時,管委會不一定願意挪用公基金來修理,「建議看屋時可以先檢查機械車位升降是否有異音」。(王鈞生/台中報導)