不分綠藍議員呼籲市府推動農地包租代管改善現況。(記者許倬勛攝)
2022/10/16 05:30
〔記者許倬勛/桃園報導〕興建社會住宅是政府重大政策,內政部國家住宅及都市更新中心有「一條龍」作業模式,從土地盤點、社宅規劃到落成後的包租代管,反觀農業也面臨農地稀少、地價高昂,導致青農卻步或無地可耕,桃園市有農友期盼市府循社宅模式,採取「農地包租代管」,給予租稅上的優惠。
市府農業局輔導科長洪彩燕表示,有關農地租用問題,市長鄭文燦已責成農業局著手解決方案,將朝農地租約的定型化與農地包租代管兩個方向進行,透過定型化契約,建立明確的租約參考、租稅優惠,十、十一月分區邀集農民、農會召開座談會,作為後續推動的參考。
農地被投資客炒過頭 農民買不起
青農曾子和表示,農委會修正「農業用地興建農舍辦法」以前,不具農民資格的投機客濫炒農地,導致農地價格飆漲,二○一五年該辦法上路後,水漲船高的價格已經回不去,以龍潭區為例,都市計畫內農地每坪近四萬三千元,一甲地動輒千萬元,根本買不起。
市議員不分綠藍關心此議題,民進黨彭俊豪、國民黨劉安祺表示,二○○七年農糧署建置農地租賃平台,提供媒合閒置農地,但十五年過去,媒合案件飽和,餘下農地多是缺水或無鄰路的居多,再者,地主衡量與其冒風險租給來歷不明陌生人,不如領取每公頃四萬五千元的休耕補助較有保障。
促地主出租地收租金 政府供免稅
彭俊豪說,農地包租代管概念是由政府當物業管理公司,地主提供農地出租,只收取市價八成租金,政府則提供免稅額,另每年增額農路修繕費、農地基礎建設補助等。
彭、劉認為,上述兩大原因讓地主不願將物件上傳媒合平台,以致供需失衡,唯有市府化被動為主動,鼓勵農地出租及包租代管方案,同時盤點全市閒置農地,並將失修水路整建完善,才能讓農友有地可耕、地主有所保障。
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