國家住都中心推出「新竹建功Campus權利變換公辦都更案」,今(27)日起公告招商,受理申請至明年4月26日,並於明年1月13日舉行線上招商說明會。據了解,此案投資金額約180億元,國家住都中心將分回一棟約200戶社宅,另也規畫導入優質商辦及住宅。
國家住都中心表示,此次招商有三大亮點。首先是位置優越、面積廣,多元複合綜效高。
住都中心表示,此基地位於新竹市東區,鄰接光復路二段、建功路及金城一路35巷,位於八大學區內,鄰近清華大學、陽明交通大學,教育資源豐富,面積約3.46公頃,其中第一種住宅區面積為0.7公頃,第二種商業區(附)面積約為2.1公頃,基地面積大,發展性高,且產權單純,可同時發展住宅、辦公及商業等多元化產品,深具開發綜效。
第二,是配合新竹市步行城市計畫,南北商業區沿街面退縮留設20至14公尺開放空間,結合溪埔子第二支線東側之退縮空間,構築環狀人行步道系統;沿金城一路35巷往北可銜接建功高中、建功國小東側,延伸至公道五路之人行步道系統,往東連接將軍村藝文綠廊,打造城市綠廊意象。
此外,國家住都中心先行編列預算辦理兩棟「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」歷史建築修復再利用計劃設計作業,也將同步委由實施者修復併同開闢其所座落之公園用地後,捐贈予新竹市,再由新竹市政府統籌規劃未來空間利用,配合基地內溪埔子第二支線之河川整治及水質改善,提供市民藍綠帶親水開放空間,營造歷史及自然兼容之樂活環境。
第三,此案從先期規畫到招商,新竹市政府大力協助,國家住都中心也協力完成歷史建築修復、公園開闢,同時配合溪埔子排水整治,預計投入金額約1.5億,強化整體防災。
此案也規畫親水休憩空間,並結合沿街面留設之林蔭步道,打造水岸綠地,提升環境品質。未來,國家住都中心更新後分回200戶房屋單元將供作社會住宅使用,創造公益價值,促進地區發展。
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