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租金補貼採取分級補助方式,讓不同所得家庭合理減輕負擔
2020-07-06 11:19:57
 有關民間團體今(16)日召開記者會要求政府儘速制定租金補貼的「可負擔計算基準」,內政部營建署表示,現行租金補貼、社會住宅、包租代管均有考量家庭社經情況及地區租金水準,給予不同的租金補貼或差額收費。 營建署表示,107年已依住宅法第11條完成負擔基準及補貼金額計算方式之研究,並研擬相關補貼措施,多次邀集地方政府研商建立共識。後續仍將持續溝通收斂,以明年實施為目標。 單位主管:歐正興 組長 聯絡電話:02-8771-2625 發稿單位:國民住宅組
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擴大照顧租屋族 8月補貼大進擊
2020-07-06 11:18:50
內政部推動之租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,於109年度有重大突破。依據行政院於109年5月6日核定之「整合住宅補貼資源實施方案」,及內政部修正發布之「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」,重大變革包括:查調財稅之對象不再列計「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」、申請資格不限婚姻或設籍情形、租屋地與戶籍地可不同縣市,此外,租金補貼之計畫戶數再創新高,將有12萬個家庭受惠,並增加一次申請的機會。 戶數增加 條件放寬 營建署表示,為落實擴大辦理租金補貼之政策,109年度租金補貼戶數已由現行6萬多戶調高至12萬戶,以往列入查調財稅資料之家庭成員包含「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」,自109年度起,不再列計;以往限制未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬同一戶籍之限制,109年度亦予以刪除。 受理彈性 便民利民 考量以往租金補貼受理期間僅限於每年7至8月,來不及申請者要到等次年7至8月才能申請,因此,109年度租金補貼提供兩次受理機會,分別訂於109年8月4日至8月31日,及110年1月18日至2月5日。此外,申請租金補貼之住宅,不再限制須與戶籍在同一縣市,申請人可就近向租賃住宅所在地之縣市政府提出申請。至於申請自購或修繕住宅貸款利息補貼者,則仍維持一年一次及向戶籍地縣市政府申請之規定。 線上申請 減少群聚 內政部營建署呼籲,配合防疫措施,受理期間可盡量採取線上申請方式,避免至各地方政府臨櫃送件,以落實個人衛生防護,減少疾病傳染的風險。有補貼需求之申請人,敬請持續留意營建署及地方政府的公告,或到內政部不動產資訊平台的 住宅補貼專區 瀏覽查詢相關資訊。 單位主管:歐正興 組長 聯絡電話:02-8771-2625 發稿單位:國民住宅組 
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每月最高領4千 租屋族「單身補貼」將上路
2019-08-09 10:41:01
 為了讓青年敢婚、願生、樂養,內政部推出單身青年及鼓勵婚育租金補貼,訂定9月開始申請,兩年內新婚家庭,每月3千至5千,而20到40歲的單身青年,租屋者每月最高補貼4千元,補貼一年。內政部預估將有2.4萬戶受惠,試辦期為一年。 為了照顧租屋族,讓年輕人過得好一點、新婚家庭的負擔少一點,行政院正式核定「租金補貼試辦方案」延續過去政策還降低申請門檻,擴大補助對象。 單身青年租金補貼,分三個級距,台北市為每戶每月最高補貼4000元;新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼3200元;台南市、高雄市及其他縣市每戶每月最高補貼2600元。   新婚育兒家庭租金補貼分成四個級距,台北市每戶每月最高補貼5000元;新北市、桃園市、台中市、新竹縣市每戶每月最高補貼4000元;高雄市、台南市每戶每月最高補貼3200元;其他縣市每戶每月最高補貼3000元。 花敬群指出,申請資格比目前的租金補貼大幅放寬,從每人每月所得須在最低生活費1.5倍以下,放寬至2.5倍以下,約為家庭年所得低於20%分位點,提高至35%以下,即可申請租金補貼。以台北市為例,單身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於41450元以下者,可申請補貼,新北市則為月收入36665元以下。這項方案今年9月起試辦一年,9月公告接受申請後,11月就可核撥租金補貼。 內政部營建署也表示,因政府資源有限,訂有補貼計畫戶數,因此採取評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。今年度租金補貼計畫戶數為6萬5963戶。 最後民眾只要在受理申請期間內,就近到直轄市、縣(市)政府免費索取紙本的申請書及「問與答」。申請時,可以書面向戶籍所在的地方政府提出申請,或是以線上申請的方式,於網站登打申請資料,並將各項證明文件上傳至網站,除了可省去郵寄,也不必再特地跑到地方政府申請,省時省力又方便。
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遠見/租屋族必看! 首見「單身婚育補貼」要上路了
2019-08-07 15:44:23
 為迎戰少子化危機,行政院在6月底的畢業季發表「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」(簡稱單身婚育補貼),希望讓剛出校門的畢業生、剛進社會的小資族、或剛生小寶貝的新手爸媽們,解決痛苦的租屋困擾,只要符合相關條件,最多能領到為期一年的六萬元(每月5000元)補貼。 然而,政府從2007年就開始推出「整合住宅補貼資源實施方案」(簡稱住補,7/22至8/30開放申請),這次的新制度有何不同?會不會只是選舉衝人氣的伎倆?抑或又是個看得到、領不到的空中樓閣?還有,難搞的房東們會乖乖配合嗎?《城市學》近期採訪到多位專家,為大家疑惑。 條件再放寬,嘉惠2.4萬戶年輕家庭   首先,跟上路12年的住補方案相比,首見的單身婚育補貼大幅放寬了申請條件,不過第一年試辦名額只有2.4萬戶(單身青年和新婚育兒家庭各1.2萬戶),數量不及原本住補方案提供的6.5萬戶,明顯在試水溫。 負責該案的營建署國民住宅組組長歐正興說明,既有的住補以扶助弱勢為主,申請者平均每人每月所得須低於最低生活費的1.5倍,還要符合《住宅法》第四條規定的11種身分(低收入、65歲以上老人、曾受家暴、遊民等),要備妥的證明文件較多。 至於單身婚育補貼,不僅明確鎖定三大族群:20~40歲的單身青年、新婚兩年內的夫婦、有未成年子女的家庭,所得條件更大幅放寬至最低生活費的2.5倍。   以首善之區台北市為例,平均每人每月收入低於2萬4870元才能請領住補,若換成單身婚育補貼,低於4萬1450元就具備資格,更貼近年輕族群的實際薪資水平,所得標準也改以租屋縣市為準。 營建署統計去年的住補方案,共有7萬6997戶提出申請,最後核准6萬5813戶,過關比率看似逾85%。但檢視個案背景,新婚或懷胎家庭身分申請的有1554戶,卻只核准986戶,不僅核准率(約63%)低於平均值,原因也多卡在所得超標,因此今年端出新方案跟住補雙軌並行,兩者並不衝突。 第二個放寬處,是對家庭成員的持有住宅限制。不難想像,這類福利措施要幫的是名下沒有房產的「無殼蝸牛」。過去住補方案便要求申請者的家庭成員(包括申請人、配偶、戶籍內的直系親屬及其配偶)都不能持有住宅。 單身婚育補貼則將家庭成員定義縮減到:單身青年自己,新婚家庭的申請人及配偶,育兒家庭的申請人、配偶及未成年子女(含胎兒)。換句話說,父母輩擁有房產的年輕人,這次也有機會請領。*住補和單身婚育補貼 比一比 最後是「戶籍」與「租屋地」的關係,以往住補方案要求兩者須在同一縣市,單身婚育補貼則因應大批青年「外漂」的現實狀況,允許「單身青年」的戶籍和租屋地可在不同縣市。 別放選舉煙火,整頓租屋黑市才是關鍵   儘管要等8月底公布申請辦法、9月初才開放申請,但見報一個月來,單身婚育補貼已在輿論圈掀起討論,甚至成了搜尋引擎的熱門關鍵字,顯見這項政策確實有切中要點。 不過,還是有兩點令人頗為擔心,第一,這是否只是總統大選前故意放的政策煙火?其次,任何社福補助都靠全民納稅支撐,單身婚育補貼的錢要從哪來? 曾任台北市都發局長的政治大學地政學系教授邊泰明觀察,由於政策核定日期離總統大選不到半年,很難讓外界不聯想這是臨陣磨槍的選舉花招。崔媽媽基金會執行長呂秉怡更直言,「老闆有需求,下面的業務就要動起來!」怕立意雖佳、但僅「試辦」一年的單身婚育補貼,明年選完就無以為繼。 政大地政系特聘教授張金鶚更關心,這項政策能否持續做下去?「住房問題的確是大家關心的,但目前看來,經費來源不是很穩定。」 歐正興對此解釋,其實營建署去年就曾提出相似的青年補助構想,只是沒在行政院通過,但當時已在住補方案新增「育兒」與「結婚」兩個加分項目,希望幫到有需要的年輕家庭。倘若今年試辦反應熱烈、申請者眾,證明需求龐大,應可轉為長期政策,「只辦一年,反而落人口實!」他坦承。 至於經費來源,單身婚育補貼試辦第一年預計要花近10億(979,269,600元)。可是,這些預算卻仰賴連年虧損的「住宅基金」。攤開最新資料,去年住宅基金便短絀超過32億元,證明外界憂慮不無道理。 歐正興的回應是,住宅基金本來就不是營利取向的自償性基金,需從國庫撥補,目前已爭取到45億充實住宅基金,短期內不用擔心單身婚育補貼的經費問題。 最後大家最擔心的一點,是「房東」的配合度。 前面提到行之有年的住補方案,除了房客要交一堆資料,還需房東出具租賃契約及房產證明文件(如所有權狀、建照),還要允許房客設籍到租屋地,常有房東怕被追繳稅金而不願配合,讓立意良善的補助「看得到、卻吃不到」。 長期觀測租屋市場的呂秉怡分析,台灣租屋市場長年處於「黑市」狀態,許多房東習慣逃漏稅,不許房客報稅或請領補助,更擔心違法使用的房間見光死。即便政府近年陸續祭出《公益出租人資格認定作業要點》和「包租代管平台」,讓願配合的房東享受賦稅減免、修繕補助等優惠,可惜目前僅約七萬戶響應,不到國內租屋市場的一成。 總體來說,剛上路就吸引高度關注的單身婚育補貼,證明年輕租屋族亟需政策支援。但嚴格來說,「租屋」只是積弊已久的居住問題冰山一角,如何解決長年的高房價和多空屋亂象?整頓猶如地下經濟的租屋市場?讓年輕人可以安居、願意生小孩?才是真正重點。
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新北社宅 8/14舉辦包租代管2期招標說明會
2019-08-07 15:41:54
 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市社會住宅包租代管第2期計畫,自2019年8月6日起至8月29日止公開徵選參與廠商,並將於8月14日舉辦招標說明會,邀請有興趣的業者們蒞臨了解,為能讓多家廠商共同投入包租代管行列,本次招標預計評選出4家優質廠商共同推動社會住宅包租代管,擴大服務的能量,歡迎符合投標資格之業者,踴躍參與投標。   新北市城鄉發展局黃一平局長表示,新北市社會住宅包租代管第1期計畫自2018年1月開辦,截至2019年8月約近3,000位房東及房客申請加入包租代管,已媒合850戶以上弱勢家庭租屋。新北市除了將持續服務已參與1期計畫的媒合家戶外,2019年再度向中央爭取獲得核定第2期計畫補助,並已於8月6日公告招標2期計畫,將徵選4家廠商投入新北市包租代管行列,社會住宅包租代管計畫提供業者媒合費及代管費等服務費用,歡迎符合資格的業者投標。   城鄉局補充,包租代管計畫除了提供服務費用鼓勵租賃服務業者參與開發物件及媒合以外,針對有意提供房屋出租的房東及有租屋需求的房客,也將提供修繕補助費每年最高1萬元、協助房東修繕房屋後出租,及提供弱勢房客租金補助。為使有意參與投標廠商,更了解本次採購案招標的內容,城鄉局將於2019年8月14日下午2時30分於新北市政府稅捐稽徵處10樓訓練教室(地址:新北市板橋區中山路1段143號10樓)召開招標說明會(報名表詳如後附),歡迎有興趣的朋友們一同報名參與。
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108年度住宅補貼7月22日開始受理申請
2019-07-24 14:33:07
 今(108)年度住宅補貼受理申請期間為7月22日至8月30日。內政部營建署表示,因政府資源有限,訂有補貼計畫戶數,採評點制度,符合資格條件者須按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼。今年度租金補貼計畫戶數6萬5,963戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶;各直轄市、縣(市)戶數詳表1。 內政部營建署表示,租金補貼金額依不同地區提供4種補貼金額,如表2;自購住宅貸款利息補貼之優惠貸款額度,依購屋地區分為3種級距,臺北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元、其他直轄市、縣(市)最高為210萬元;修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元。 今年開放線上申請 有申請需求的民眾,可於7月22日至8月30日受理申請期間內,就近到直轄市、縣(市)政府免費索取紙本的申請書及「問與答」。申請時,可以書面向戶籍所在之地方政府提出申請,或是採取線上申請方式,於網站登打申請資料,並將各項證明文件上傳至網站,可省去郵寄,也不必再跑到地方政府申請。 可至「住宅補貼專區」查詢 內政部營建署表示,民眾如想瞭解申請資格與相關規定,可至內政部營建署網站首頁右側「住宅補貼專區」查詢,或撥打諮詢專線02-2192-0600,有專人接聽,服務時間為7月10日至9月9日,週一至週五早上8時至下午6時。 遷居或移轉應事先主動通報 另外,內政部營建署提醒,已接受租金補貼者若有遷居之情形,務必於遷移後3個月內向遷移後之直轄市、縣(市)政府辦理遷移申請。受補貼之期間如另取得住宅,或將受利息補貼之住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人者,則應事先主動通報直轄市、縣(市)政府,避免溢領補貼。   表1:108年度住宅補貼計畫戶數 縣市別 租金補貼計畫戶數 自購住宅貸款利息 補貼計畫戶數 修繕住宅貸款利息 補貼計畫戶數 中央經費計畫戶數 直轄市、縣(市)經費計畫戶數 合計 新北市 9,100 3,900 13,000 728 380 臺北市 5,760 4,240 10,000 351 123 桃園市 7,000 3,000 10,000 686 396 臺中市 5,222 2,238 7,460 658 165 臺南市 3,685 921 4,606 266 137 高雄市 8,000 2,000 10,000 532 381 宜蘭縣 850 150 1,000 52 51 新竹縣 400 100 500 58 29 苗栗縣 378 42 420 61 20 彰化縣 1,326 234 1,560 174 44 南投縣 669 118 787 49 17 雲林縣 510 90 600 67 24 嘉義縣 297 33 330 33 15 屏東縣 1,332 148 1,480 73 96 臺東縣 297 33 330 30 31 花蓮縣 612 68 680 18 16 澎湖縣 207 23 230 11 12 基隆市 800 200 1,000 39 32 新竹市 560 140 700 36 14 嘉義市 776 194 970 26 12 金門縣 240 60 300 51 3 連江縣 9 1 10 1 2 合 計 48,030 17,933 65,963 4,000 2,000   表2:108年度租金補貼金額表 直轄市、縣(市) 租金補貼金額 (每戶每月最高金額) 臺北市 5,000元 新北市、桃園市、臺中市、新竹市、新竹縣 4,000元 臺南市、高雄市 3,200元 臺灣省(不含新竹市、新竹縣)、金門縣、連江縣 3,000元 註:各直轄市、縣(市)政府另訂有其他申請標準之補貼金額者,依該直轄市、縣(市)政府公告之資料為準。 單位主管:歐正興 組長 聯絡電話:02-8771-2625 發稿單位:國民住宅組
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8年興辦20萬戶社宅 內政部:中央地方通力合作 有信心如期達成
2019-06-26 09:32:19
 為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」,內政部長徐國勇今(20)日在行政院會報告社會住宅推動情形,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶,預計今(108)年底可達3.5萬戶,明(109)年底將超過第一階段4萬戶目標,透過中央地方通力合作,政府有信心如期達成8年20萬戶社會住宅。 第2階段直接興建土地已盤點183處 內政部表示,下一階段(110至113年)規劃直接興建8萬戶,目前已盤點183處區位適合的土地,將視基地條件以多元方式創造社會住宅,善用每一筆土地。內政部強調,地方政府做不來的,會運用營建署及國家住宅及都市更新中心的能量來協助與補足。 包租代管已創造14個中型規模住宅社區   內政部指出,為加速落實社會住宅政策,正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出民間房屋轉化為社會住宅,除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇,也發揮散居及融入社區的效果。 6都試辦計畫,自107年1月開辦以來,已委託17家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理,除弱勢房客將獲得租金補助外,參與的房東可享有修繕補助、居家安全險補助及賦稅優惠,目前媒合戶數已超過4,200戶,等同創造了14個中型規模住宅社區,使就學就業青年及弱勢族群,能有更多樣的租屋選擇及安穩的居住環境。 包租代管2期計畫擴大至全臺啟動   內政部進一步指出,目前推動之社會住宅包租代管第2期計畫,採雙軌制執行,除由6都擴大至全國各縣市共同辦理外,亦配合依「租賃住宅市場發展及管理條例」成立的租賃住宅服務業及國家住宅及都市更新中心攜手合作,全面提升包租代管媒合量能,盼藉此擴大社會住宅供給,減輕地方政府興辦社會住宅負擔,並扶植住宅租賃市場與產業的發展。 穩健推動8年20萬戶社會住宅   內政部強調,施政必須有節奏,社會住宅是中央與地方政府的合作成果,中央會持續與地方政府密切合作,按照一定的步驟與方法,逐步達成8年20 萬戶社會住宅政策目標。
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申請單身婚育租金補貼不設籍房東家也可以吃得到!內政部:房東租給租金補貼戶另享有3大稅賦優惠
2019-06-26 09:30:21
 行政院最新核定的單身青年及新婚育兒租金補貼方案,符合申請條件者擔心房東不願給設戶籍,導致無法申請,內政部表示申請新婚及育兒家庭租金補貼,戶籍地不用設在租賃地址,只要在同縣市即可。單身青年如果有就業證明,戶籍和租賃地則可不同縣市。   租給租金補貼戶房東做公益又有好康:綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3大優惠 有些房客擔心就算房東同意幫忙申請,也會把租賃稅轉嫁給房客,對於這個疑慮,內政部亦表示,為提高房東配合的誘因,已依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減免。 內政部亦呼籲有空餘屋的屋主,可考量將住宅出租予領有租金補貼的社會及經濟弱勢民眾。   租賃住宅市場房東的義務:應讓房客入戶籍 對於房東不願讓房客設籍,內政部表示,106年1月上路的房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項已明定房東不得限制房客遷入戶籍,而去年6月上路的租賃住宅市場發展及管理條例所授權的住宅租賃契約應約定及不得約定事項也有相同的規定,房東違反該規定者,房客可主張其契約條款無效,且依消費者保護法規定可處3至30萬元罰鍰。請房東務必留意,房客也可依規定主張自身權益。   租金補貼有排富條件,申請比例低未必全然因房東不給設籍 內政部強調,有輿論指出租屋需求高,每年7至8月間辦理之租金補貼核准戶數少、申請比例甚低部分,107年度租金補貼計畫戶數6萬9,563戶、申請戶數7萬6,997戶、核准戶數6萬535戶,核准率將近8成。此外,申請資格定有排富條件,家庭成員均無自有住宅且平均每人每月所得須低於最低生活費1.5倍,並不全然是因房東不給設籍。   如有公益出租人相關問題,民眾可至內政部不動產資訊平台-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。
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敦品窗飾不光是窗簾店,而是家庭美感的設計師,用心經營,不斷以創新的思維求新求變激勵自己,期許能給客戶一種與眾不同的設計概念。 敦品窗飾~以價格透明策略脫穎而出,以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上,在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果,因此相當贏得消費者認同,不用廣告,口碑相傳。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價, 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 敦品窗飾總經理,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾,一再得到客人肯定,不用廣告,全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 敦品窗飾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者,3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,敦品窗飾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 敦品窗飾賣的是專業經驗,品質誠信服務是我們的目標,不論居家豪宅公司、我們可提供最新產品,配合設計師裝潢現代最新款式及時尚捲簾,精遷窗簾、羅馬簾、木竹簾、垂直簾、窗紗、橫軌、窗簾布、木織簾、垂直式百葉窗....等。窗簾的美感帶給您高雅的生活環境,並提高居家生活品味 。 本公司之窗簾,種類齊全,各種長度 、樣式皆可依您的需求作規劃,且採用歐美進口材料,品質佳、服務迅速,歡迎洽詢訂製。進口布料.平價消費.提供百葉窗、家飾布簾、地板、壁紙、羅馬簾、直立簾、波浪簾、捲簾、天窗及木竹簾....等。   聯絡電話:04-23980022
業界地位:台灣成立最早,最具規模之綜合儀器廠 企業使命:提供最高客戶價值的電子測試儀器,以對電子科技及電子相關產業之發展作出最佳之貢獻,並從而促進人類之科技文明   主要商品 影像監控系統: (A) 數位影像網路監控系統軟體 (B) 數位影像監控設備   競爭優勢 Instek Digital 的三大競爭優勢為:「全面性軟、硬體解決方案、專業軟體研發團隊、實惠的價格」。擁有自主能力開發整合的軟、硬體能力,位專業客戶提供全面性的影像監控解決方案。Instek Digital 索開發的軟體以 Linux 作業系統為基礎,具有可擴充性及高整合度的特性,在業界為客戶提供最專業最可靠的影像監控系統。 互助合作 Instek Digital 在業中擁有良好口碑並且累積許多合作夥伴,Instek Digital 提供一個開放式平台,結合各種安全監控攝影機合作廠牌,進而滿足客戶更多元的需求。藉由強大的合作關係,不論在軟、硬體方面,皆達到「無縫整合」的程度。 成功案例 Instek Digital 在世界各地已完成許多成功項目,Instek Digital 中央影像監控系統廣泛的使用在旅館、醫院、購物商場、商業大樓、大眾交通、政府機關、學校及各種領域。累計至今,Instek Digital 在國內外超過上千個成功案例,透過數字,足以見證 Instek Digital 在監控系統產業的成功與卓越,且持續不斷的向前邁進。      
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