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前瞻趨勢

「食衣住行育樂」,解決住的問題,體現百姓們的安居樂業,是民生經濟工程的大事。政府所頒佈的租賃住宅政策及產業發展條例。是推行居住正義及各民眾群體需求的住得起、住得好、住得樂的主要執行力量。由地方政府與住都中心聯手組成的「國家隊」-社宅政策,因應多方人士與多面向保障,強勢入場定出租屋制度,規範租賃市場。未來更協同輔導正規穩健的租賃公司走向企業化、集約化、成熟化的營運,為企業打造更有利的發展環境。

 

仟億租賃市場的新藍海

台灣管家聯盟的對策:

作為管家式品牌公寓及相關租賃服務公司而言,必須重新定義本身的業務選項。台灣管家聯盟將本體鎖定成為公寓「租賃管家綜合服務企業」。捨棄傳統價差的包租模式,改為援引建設與大數據連動能力的「輕模式」、投資與創新能力的「重模式」、制度與交易安全環境的「1+N模式」。為營運企業提供租務智能管理系統、O2O拓客系統、業務配對和委記管理服務、金融保險、三況把關等機制,以搭建有誠信的租賃管理平台。並為B端客戶實現出租公寓解決方案Solutions-減支Operating-cash-flow-開源Smart Home-串聯,線上線下的核心服務價值。

 

租賃市場的新顯學

定製一個家,打造貼近房客需求的房源

在每個租客都有享受美好生活的權利前提下,台灣管家聯盟主推管家式服務公寓,無論長短租,是以服務為營運核心,並延伸住宅生活支援配套服務植入「租賃公寓+支援鍵」的新商業模式。為與傳統仲介模式有所差異,客戶可以憑藉自己的信評租屋履歷來累積信用,進而享有租金優惠、租金補貼申請等協助。 台灣管家聯盟的「共享、創新、勇氣、當責」強化了品牌的影響力,更提振租賃事業的整體形象,並堆疊出租賃雙方互信互惠的市場機制。

 

租賃市場的新服務

增加創意、更新理念、做到六六六安心承諾服務 

台灣管家聯盟推出「租賃管家服務」,業主或租客,只需一站式委託,即可享受到屋況評估、房管驗收、入住保潔、租押保管、修繕服務、四費結算、搬遷點退、糾紛調理等全程式服務。針對B端用戶,管家聯盟更是提供了「租賃損失補償」、「租賃信託專戶管理」、「線上刷卡繳租服務」、「遠距租屋託管轉介」、「六大安全承諾機制」、「租金貸整付服務」、「法扶財務諮詢」……等多面向優勢服務以建立長租市場保證租房安全的機制。

 

培訓租賃管理人考證,克服租賃市場痛點

2020面對政府就租賃政策及法制的重現,租房供給的租賃單位,如雨後春筍的發展起來,租房體驗更是檢驗租賃管家服務品質的時機。無論從房屋管理、招租規則、廣告營運、物業設計、三保派遣、合約審查、收益評估等。好壞與否自有公評,但也喚起社會大眾對管家專業要求的認知,不再是「有人做、自己來」就好。良好的出租公寓管家服務,顯現出對人才培養機制的重視,政府的租賃住宅管理人考證及台灣管家聯盟技能培訓認證在市場依託人才的養成發展下,得以提升服務品質出租公寓的健全才得以持續發展。

  

服務電話 :  0800-000429

 

 

 

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news 嘉義市友忠好室、博愛安居社宅 監造勞務
 國家住都中心前進嘉義市西區,興辦「友忠好室」及「博愛安居」社會住宅。2案社會住宅之新建統包工程分別於2021年10月22日及2021年11月24日決標,接續辦理委託監造及耐震特別監督技術服務案,即日起公告上網招標至2022年2月10日止,歡迎廠商踴躍投標。 友忠好室社會住宅(圖/國家住都中心)   「友忠好室」位於西區友忠路、博愛路二段80巷口;「博愛安居」位於西區博愛路及友忠路546巷路口。2案皆鄰近嘉義火車站後站一帶、嘉義市先期交通轉運中心、嘉義文化創意產業園區、嘉義鐵道藝術村、嘉義市政府衛生局及衛福部嘉義醫院等,生活機能完善。為提升當地居民生活品質,社宅內將規劃設置幼兒園、日照中心等社福設施,為嘉義地區打造全齡友善且舒適的住所。 博愛安居社會住宅(圖/國家住都中心)   國家住都中心為加速推動社宅興建工程,繼統包工程決標後,接續辦理監造及耐震特別監督委託技術服務採購案,招標文件已公告於國家住都中心網站採購專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/procurement),邀請優秀且監造經驗豐富之技術服務廠商與團隊一同加入社宅國家隊行列,齊心提升社宅興建品質。
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