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前瞻趨勢

「食衣住行育樂」,解決住的問題,體現百姓們的安居樂業,是民生經濟工程的大事。政府所頒佈的租賃住宅政策及產業發展條例。是推行居住正義及各民眾群體需求的住得起、住得好、住得樂的主要執行力量。由地方政府與住都中心聯手組成的「國家隊」-社宅政策,因應多方人士與多面向保障,強勢入場定出租屋制度,規範租賃市場。未來更協同輔導正規穩健的租賃公司走向企業化、集約化、成熟化的營運,為企業打造更有利的發展環境。

 

仟億租賃市場的新藍海

台灣管家聯盟的對策:

作為管家式品牌公寓及相關租賃服務公司而言,必須重新定義本身的業務選項。台灣管家聯盟將本體鎖定成為公寓「租賃管家綜合服務企業」。捨棄傳統價差的包租模式,改為援引建設與大數據連動能力的「輕模式」、投資與創新能力的「重模式」、制度與交易安全環境的「1+N模式」。為營運企業提供租務智能管理系統、O2O拓客系統、業務配對和委記管理服務、金融保險、三況把關等機制,以搭建有誠信的租賃管理平台。並為B端客戶實現出租公寓解決方案Solutions-減支Operating-cash-flow-開源Smart Home-串聯,線上線下的核心服務價值。

 

租賃市場的新顯學

定製一個家,打造貼近房客需求的房源

在每個租客都有享受美好生活的權利前提下,台灣管家聯盟主推管家式服務公寓,無論長短租,是以服務為營運核心,並延伸住宅生活支援配套服務植入「租賃公寓+支援鍵」的新商業模式。為與傳統仲介模式有所差異,客戶可以憑藉自己的信評租屋履歷來累積信用,進而享有租金優惠、租金補貼申請等協助。 台灣管家聯盟的「共享、創新、勇氣、當責」強化了品牌的影響力,更提振租賃事業的整體形象,並堆疊出租賃雙方互信互惠的市場機制。

 

租賃市場的新服務

增加創意、更新理念、做到六六六安心承諾服務 

台灣管家聯盟推出「租賃管家服務」,業主或租客,只需一站式委託,即可享受到屋況評估、房管驗收、入住保潔、租押保管、修繕服務、四費結算、搬遷點退、糾紛調理等全程式服務。針對B端用戶,管家聯盟更是提供了「租賃損失補償」、「租賃信託專戶管理」、「線上刷卡繳租服務」、「遠距租屋託管轉介」、「六大安全承諾機制」、「租金貸整付服務」、「法扶財務諮詢」……等多面向優勢服務以建立長租市場保證租房安全的機制。

 

培訓租賃管理人考證,克服租賃市場痛點

2020面對政府就租賃政策及法制的重現,租房供給的租賃單位,如雨後春筍的發展起來,租房體驗更是檢驗租賃管家服務品質的時機。無論從房屋管理、招租規則、廣告營運、物業設計、三保派遣、合約審查、收益評估等。好壞與否自有公評,但也喚起社會大眾對管家專業要求的認知,不再是「有人做、自己來」就好。良好的出租公寓管家服務,顯現出對人才培養機制的重視,政府的租賃住宅管理人考證及台灣管家聯盟技能培訓認證在市場依託人才的養成發展下,得以提升服務品質出租公寓的健全才得以持續發展。

  

服務電話 :  0800-000429

 

 

 

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news 112年經濟弱勢原住民住宅租金補助作業
 一.依據:本會經濟弱勢原住民住宅租金補助作業要點辦理。 二.目的:為協助本市經濟弱勢之原住民租用住宅,改善原住民居住品質 並提升其生活水準,特訂定本計畫。 三.受理申請單位:臺中市各區公所或本會(文教福利組)。 四.受理期間:自111年12月1日起至112年2月10日止(以郵戳日期或區公所函文日期為準)。 五.補助期間:112年1月至12月,計補助12個月。 六.補助金額:每戶每月新臺幣五千元為上限。 七.申請人應具備下列各款條件: (一)設籍臺中市(以下簡稱本市)且成年之原住民。 (二)家庭總收入按全家人口平均分配每年每月,未超過當年度本市最低生活費標準二倍者。 (三)全家人口為一人時,存款本金及有價證券按面額計算之合計金額不得逾新臺幣二百五十萬元,每增加一名,每一人不得逾二十五萬元,以此類推。 (四)家庭所有之不動產合計金額未超過新臺幣六百五十萬元。但未產生經濟效益之原住民保留地,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,不列入計算。 (五)未接受政府安置於國宅或安置住所、平價住宅;未借住、配住公有住宅、宿舍。 (六)當年度尚未接受臺中市政府(以下簡稱本府)其他機關辦理相關租屋補助者。 (七)於本市轄內有承租房屋事實者。 (八)房舍之出租人不得為申請人之三等親內之親屬。 (九)申請人、配偶及共同生活之親屬於本市境內均無其他自有住宅。惟房屋座落於本市原鄉地區(和平區)不在此限。 八.申請應備文件: (一)申請表     (二)房屋租賃契約書影本(加註與正本相符字樣)。     (三)領據收據及申請人指定金融帳戶存摺封面影本。     (四)全戶所得稅證明及財產證明各一份(若有低收入戶證明或中低收入戶證明者免附,但需提供低收入戶證明或中低收入戶證明)。     (五)未受本府其他租屋補助切結書。     (六)其他相關證明文件(如租賃房屋之水電瓦斯或電信網路帳單等足資   證明之文件)。 九.經費用罄即停止補助。 https://www.ipd.taichung.gov.tw/2232576/post?fbclid=IwAR2z2GR0D60GnmMs86G3rEvp7CJ9Q2P9U57tJdHAI3FOmC6ELoJ8T9LX8Qc
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