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112年經濟弱勢原住民住宅租金補助作業申請將於111年12月1日開始受理!

 一.依據:本會經濟弱勢原住民住宅租金補助作業要點辦理。 二.目的:為協助本市經濟弱勢之原住民租用住宅,改善原住民居住品質 並提升其生活水準,特訂定本計畫。 三.受理申請單位:臺中市各區公所或本會(文教福利組)。 四.受理期間:自111年12月1日起至112年2月10日止(以郵戳日期或區公所函文日期為準)。 五.補助期間:112年1月至12月,計補助12個月。 六.補助金額:每戶每月新臺幣五千元為上限。 七.申請人應具備下列各款條件: (一)設籍臺中市(以下簡稱本市)且成年之原住民。 (二)家庭總收入按全家人口平均分配每年每月,未超過當年度本市最低生活費標準二倍者。 (三)全家人口為一人時,存款本金及有價證券按面額計算之合計金額不得逾新臺幣二百五十萬元,每增加一名,每一人不得逾二十五萬元,以此類推。 (四)家庭所有之不動產合計金額未超過新臺幣六百五十萬元。但未產生經濟效益之原住民保留地,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,不列入計算。 (五)未接受政府安置於國宅或安置住所、平價住宅;未借住、配住公有住宅、宿舍。 (六)當年度尚未接受臺中市政府(以下簡稱本府)其他機關辦理相關租屋補助者。 (七)於本市轄內有承租房屋事實者。 (八)房舍之出租人不得為申請人之三等親內之親屬。 (九)申請人、配偶及共同生活之親屬於本市境內均無其他自有住宅。惟房屋座落於本市原鄉地區(和平區)不在此限。 八.申請應備文件: (一)申請表     (二)房屋租賃契約書影本(加註與正本相符字樣)。     (三)領據收據及申請人指定金融帳戶存摺封面影本。     (四)全戶所得稅證明及財產證明各一份(若有低收入戶證明或中低收入戶證明者免附,但需提供低收入戶證明或中低收入戶證明)。     (五)未受本府其他租屋補助切結書。     (六)其他相關證明文件(如租賃房屋之水電瓦斯或電信網路帳單等足資   證明之文件)。 九.經費用罄即停止補助。 https://www.ipd.taichung.gov.tw/2232576/post?fbclid=IwAR2z2GR0D60GnmMs86G3rEvp7CJ9Q2P9U57tJdHAI3FOmC6ELoJ8T9LX8Qc
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興隆D2區社宅一房型,採隨到隨辦申租

 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】位於台北市文山區興隆路4段105巷45號等興隆D2區社會住宅開放受理設籍台北市民眾申請一房型。本社區鄰近木柵公園、文山公園、道南河濱公園等綠地公園,且周邊有道明國小、木柵國中、景美女中、木柵高工、萬芳高中、台灣戲曲學院(木柵校區)、世新大學等各學齡層多所學校,還有萬芳醫院等醫療設施,周遭生活機能便利、舒適,休閒活動空間充裕。   都市發展局指出,興隆D2區社會住宅台北市一般市民身分戶一房型候租名冊已用罄,本次辦理候租戶招租,經審查合格者,即列入候租名冊,現有可遞補空戶1戶,爾後釋出之空戶即依序遞補。   都發局提醒,本次招租採先到先辦、隨到隨辦方式受理,僅開放至該局中區辦公室現場臨櫃辦理(不接受郵寄、線上申請),受理申請時即進行資格審查,符合資格的申請人,該局將依申請先後順序列入候租名冊,無抽籤作業程序,空戶釋出時依序通知辦理簽約公證,完成後即可辦理點交入住。   有意申請者,可先至該局網站及利用台北市政府安心樂租網查詢相關規定及應備文件,申請書於2022年11月29日下午5時開放下載,請把握時機於2022年11月30日起至2023年3月31日止上班時間(每工作日上午9時起至12時、下午1時30分至5時止,假日不受理)逕至該局中區辦公室(台北市中山區南京東路三段168號1樓臨時櫃台)洽辦。倘有疑問歡迎撥打諮詢專線:02-27772186轉0再轉2,將有專人為您服務。 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/209561
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大局底定! 六都新市長住宅政見盤點

 022九合一選舉已於日前圓滿落幕,在激烈競爭之下,地方諸侯終於大局底定。各候選人在選戰過程中,對於住宅政策都提出不少看法,《住展雜誌》整理六都市長當選人的住宅政見如下: 台北市 蔣萬安 蔣萬安表示,當選後將保留更高比例社宅戶數,提供給40歲以下年輕人戶數,他認為柯文哲市長的社宅政策在溝通、財務規劃及地點選擇上都有問題,未來會透過公辦都更、校園改建EOD計畫等方式,解決北市土地取得困難的居住問題;並向中央爭取提高包租代管免稅額,讓房東釋出閒置房屋,善用公私有房屋。 蔣萬安也將社宅與催生政策、銀髮換居兩相結合,訴求保留2成社宅給生第二胎且符合資格的家庭免抽籤入住,且享有租金8折的優惠。另外關於「青銀換居」概念,蔣萬安提出將年長者換居鄰近的電梯社宅,空出來的空間由政府管理,以優惠租金出租給年輕人。 老屋重建的部分,蔣萬安提出降低同意門檻到75%,以加速政府介入危老住宅的重建,並增加公辦都更人力、強化審核進度;另外針對有公共安全疑慮、特殊歷史整宅等,以專案方式討論基準容積率,提升民眾改建意願。 新北市 侯友宜 關於社宅興建數量,侯友宜評估新北未來可興辦達4.5萬戶以上社宅。 至於如何增加興建數量,侯表示將繼續以住宅補貼、多元興辦的方式雙軌並行,未來持續透過公有地都更分回、容積獎勵、TOD增額容積、容積加給、多元社福及都市計畫整體開發等方式擴展量能。 關於社宅用地,侯友宜表示將透過區段徵收、重劃等方式取得。 營運管理部分,侯表示新北市自2021年成立「新北市住宅及都市更新中心」,目前專責營運管理14處社宅,加計陸續興建完成之社宅,將於2024年達到4,500戶以上之社宅委託營運。 桃園市 張善政 就社宅興建目標,張善政表示將規劃以工業區為主,興建中小型社宅;另結合社宅與交通、醫療及商場,透過提供公有土地、都更與包容性區劃措施,打造適量且友善的社宅居住環境。張善政更提到,若依他的社宅策略,可望在任內新增1萬戶社宅。 就社宅營運模式,張善政提出「都更社宅可購買」的政見,也就是讓租賃滿20年且生育2個以上子女的家庭可優先承購都市更新取得之青年社會住宅、勞工社會住宅、捷運社會住宅等;張甚至表示,租約期滿後,還能將部分租金轉為購物金,降低年輕族群的購屋負擔。 就永續住宅的部分,張善政表示,在捷運站鄰近區位,如滿足以下五項要件1.建立勞工或青年社會住宅、2. 大眾運輸導向設計、3. 無障礙環境設計、4. 城市防災設計、5. 綠能智慧永續設計,將以放寬容積獎勵上限作為獎勵,對於公辦都更亦比照推動。 就社宅取得方式,張善政指出,未來將要求區段徵收、市地重劃等地區,提供一定比例的金額收益或土地,用於社會住宅推動;新開發地區若預計興建社會住宅,可以適度放寬容積;政府未來就大眾運輸等的增額容積所得,亦考量部分用在住宅業務推動所需。 關於高齡居住問題,他提出「高齡友善換居─樓梯換電梯計畫」的政策,協助年長、身障市民換居到電梯社宅。 台中市 盧秀燕           就興建社宅目標數量的部分,盧秀燕表示,現今台中市已完工加上興建中的數量已達成4年前政見,未來也已規劃3處基地,加上中央預計興建戶數,預估未來總興辦戶數將達1.4萬戶目標。 就社宅營運模式,盧秀燕表示仍採「只租不售」方式,租金及申請優惠則照原有的「台中市社會住宅出租辦法」處理。 另外,台中市府目前優先以捷運、台鐵車站週邊 500 公尺範圍內適當土地規劃泛捷運社宅,盧秀燕表示後續也將持續滾動檢討,並評估採都市更新或民間回饋方式,擴大興辦量能。 台南市 黃偉哲 黃偉哲重申台南市府當前目標,是台南社宅目前已動工及規劃中已達7,445戶,首件社宅將於2024年底完工;為持續擴大量能,將採用公辦都更回饋、政府興建、獎勵民間興辦等方式推動。 就社宅興建數量,黃偉哲維持既有7千戶目標;另外,囤房稅、租金補貼、包租代管等原有政策,台南市府也將持續推動。 高雄市 陳其邁 就社宅興建數量,陳其邁將興辦社宅目標提升至1萬5千戶,並提撥一定比例做為銀髮家園。 至於增加社宅數量的方式,陳其邁表示,會積極透過包租代管、都市更新、聯合開發、重劃、抵價地等方案,增加社宅數量,尤其是捷運聯合開發案,可同時滿足居住交通需求與捷運量能提昇。 陳其邁提到,高市囤房稅稅收將全數作為租金補貼使用,以協助入住社宅的弱勢民眾。至於租金補貼與住宅貸款利息補貼等,則延續內政部優惠方案處理。 https://times.hinet.net/news/24278486
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比日本製壓縮機還稀少 明新科大旁社宅 申租名額僅15戶

 繼新竹縣湖口鄉「新湖好室」社會住宅上網招標後,新豐鄉也傳出消息!「明新7號」社會住宅成為桃竹竹苗首件私宅轉型改做社宅的成功案例,也是繼台北市之後的全台第2例。 新竹縣政府產業發展處表示,「明新7號」位於新豐鄉大學城社區內,緊鄰明新科大,樓地板面積約80坪,提供15戶為社會住宅出租使用,分為一般戶9戶,其餘為經濟弱勢戶及社會弱勢戶各3戶,坪數介於4.68坪至5.85坪,每月租金落在2,958元至3,697元間。 流標2次繼續拚 「新湖好室」招標中 新竹縣產發處表示,縣府持續與中央共同推動社會住宅,目前規畫竹北市有2處基地、竹東鎮3處、湖口鄉2處,共計7處基地;其中湖口鄉「新湖好室」社會住宅新建統包工程經歷2次流標後,近日再次上網招標,總工程經費達7億6849萬元。 另除社宅興建規畫外,新竹縣府也持續推動社會住宅包租代管計畫,從2020年6月正式啟動包租代管業務,至今共計447件,縣府並提供弱勢家庭及就業、就學青年以優惠條件租屋,提升居住品質保障。 https://times.hinet.net/news/24278487
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高雄小港「山明安居」、「水秀安居」社宅招標

 國家住都中心於高雄市小港區首次推出雙案「山明安居」及「水秀安居」社宅新建統包工程,預計2026年完工,將提供共約555戶社會住宅。即日起公告上網招標至2022年12月23日上午10時截止,廣邀各方廠商踴躍投標。  高雄市「山明安居」及「水秀安居」2處社宅基地位置相鄰,且鄰近於高雄臨海工業區,西北側有高雄國際機場(小港機場)、高雄捷運紅線,西南側則靠近台17線及未來捷運小港林園線,交通便捷。基地周邊且有水秀兒童遊戲場、鳳陽國小、國立高雄餐旅大學、高雄市立圖書館小港分館、小港森林公園等,生活機能完善。  此外,本次二案將分別規劃設置身心障礙社福設施(包含小作所、日間照顧中心與社區住所)以及托嬰中心,除了提供身心障礙更友善的空間外,也讓在地居民可以安心成家。 https://house.chinatimes.com/20221125003611-264416
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新竹新豐「明新7號」社宅招租中

 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣湖口鄉「新湖好室」社會住宅近期順利上網招標後,新豐鄉也傳出好消息!「明新7號」社會住宅成為桃竹竹苗地區首件私有房舍轉型作社會住宅成功案例,繼台北市,也是全台第二例,座落於新豐鄉明新街,共15戶套房提供社會住宅出租使用,即日起至27日開放申請,歡迎符合資格並有需求的民眾提出申請。   新竹縣政府產業發展處指出,該社會住宅位於新豐鄉大學城社區內其中一棟,樓地板面積約80坪,提供15戶作社會住宅使用,分為一般戶9戶,其餘為經濟弱勢戶3戶及社會弱勢戶3戶。由妙妙妙租賃住宅代管有限公司向國家住宅及都市更新中心申請核准審議通過,請符合資格民眾上官網申請https://reurl.cc/58OlQv。   該社會住宅鄰近明新科技大學及明新自辦市地重劃區,周邊距湖口工業區及竹北台元科技園區皆在交通時間約15分鐘左右車程範圍,鄰近坪頂重劃區生活機能完善,整體而言,生活機能趨於完備。   內政部國家住都中心為舒緩旅館經營困境、提高社會住宅供給、活化公有閒置房舍等目標,持續推動運用既有旅館及公私有房舍轉型社會住宅補助計畫,凡旅館、民宅及公有房舍有意加入者,可由旅館業者及租賃住宅服務業者提案申請。加入社會住宅的建築物可享有租稅優惠,免徵地價稅、房屋稅,租金收入也免徵營業稅。歡迎有意願的業者,可上國家住都中心官網查詢。   產發處提到,縣府會持續與中央共同推動社會住宅,目前規劃竹北市有2處基地、竹東鎮有3處基地、湖口鄉有2處基地,共7處基地,其中湖口鄉「新湖好室」社會住宅新建統包工程經歷2次流標後,近日再次上網招標,總工程經費達7億6849萬元,歡迎優質廠商來投標。   除社宅興建規劃外,縣府也持續推動社會住宅包租代管計畫,由專業公司免費替房東出租、代管、對房東、房客而言,租屋都能更方便,也提供弱勢家庭及就業、就學的青年在以優惠條件租屋,在居住品質上也能獲得保障。 https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/209557
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台大紹興南街都更案簽訂出資契約 將興建住宅大樓

 推動時間長達八年的「台大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」,終於順利完成招商,今(22)日舉行出資契約簽約典禮,開發商規劃興建地下3層、地上11層的住宅大樓,總計提供約960坪的量體,預計投資3.8億元。   負責招商的台北市住宅及都市更新中心表示,台大紹興南街公辦都更案基地面積為1.3公頃,於2015年推動招商案時,是以引進醫療相關產業,增加醫學量能為招商目的,因開發項目較專業、且投資金額高,故四次公告全部流標,經北市住都中心重新規劃後,再度對外招標。   住都中心說,此案重新規劃後決定單純化開發項目,單獨將E區580平方公尺的基地以興建住宅方式對外招標,並於今年4月對外公告、8月完成評選,結果由建國工程公司(5515)(領銜)及建國建設公司的合作聯盟籌組專案公司「建邦建設股份有限公司」,取得最優申請人資格。   建邦建設因基地有豐富樹木資源,故以森林中的住宅為發想,規劃興建垂直綠化的住宅大樓,且承諾回植既有樹木,取得智慧建築銀質標章,並響應零碳排政策目標,興建採用環保減碳新工法,結合BIM模型的設施維護管理系統,出資人更提出友善鄰里的回饋項目,展現公辦都更公益性。   又區內歷史建築李鎮源故居坐落於計畫區,於中軸留設帶狀開放空間老樹廣場,與本招商案基地北側公園綠地相互呼應,提升整體住宅環境亦可減低對歷史建築衝擊,創造現代與歷史共存共榮之願景。   至於基地內其他土地,將由台大醫院以編列預算方式,後續將規劃興建醫學院教學大樓,引進醫療相關產業,目前已同步辦理都更審議作業。   今日的出資契約是由台北市副市長兼任住都中心董事長彭振聲,與建邦建設公司董事長孫百佐共同簽署,土地所有權人台灣大學副校長張上淳擔任見證人。彭振聲致詞時表示,建國建設興建很多社宅,高雄衛武營音樂中心也是由其負責興建,雖然這次公辦都更的基地面積不大,但基地位於市中心區,地點極佳,希望簽約後可如質如期完工。 https://udn.com/news/story/7241/6784926
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中市南屯建功1號好宅申請截止 最快明年3月入住

 台中市第七處完工的社會住宅「南屯建功1號好宅」,位於春安路、春安三街交叉口附近,鄰近春安國小、嶺東高中、精密機械科技創新園區、春社公園等,生活機能完善、交通便利,台中市住宅發展工程處23日表示,南屯建功1號好宅22日截止受理,申請案件逾750件,預計明年1月12日電腦抽籤,正取戶2月開始選屋,最快3月可入住。 住宅處表示,南屯建功1號好宅地下5層、地上15層,總計提供78戶住宅單元,其中,二房型(22~24坪)52戶、三房型(31坪)26戶,每戶備有冷氣、抽油煙機、瓦斯爐、衛浴設備、熱水器、單人或雙人床箱及衣櫃等傢俱(電)。凡年滿20歲,入住者名下無自有住宅,並符合此次公告財稅標準者皆可申請。 住宅處說,南屯建功1號好宅營運第1年租金以市價5折出租,租金含管理費二房型9,000~9,800元,三房型1萬2,700元。除租金實惠,鬧中取靜的地理位置優勢,讓此次申請案件逾750件,其中,二房型較熱門,申請案約550餘件。 住宅處指出,除南屯建功1號好宅,台中市營運中的6處社會住宅,其中,5處豐原安康一期好宅、大里光正一期好宅、南屯精科樂活好宅、太平育賢一期好宅及梧棲三民好宅,已開放隨到隨辦的常態受理申請作業,藉此建立候補名冊,讓有租屋需求的民眾,可隨時申請,如有承租戶退租時,將依收件順序通知遞補。 https://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%B1%AF%E5%BB%BA%E5%8A%9F1%E8%99%9F%E5%A5%BD%E5%AE%85%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%88%AA%E6%AD%A2-%E6%9C%80%E5%BF%AB%E6%98%8E%E5%B9%B43%E6%9C%88%E5%85%A5%E4%BD%8F-064308771.html
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 一.依據:本會經濟弱勢原住民住宅租金補助作業要點辦理。 二.目的:為協助本市經濟弱勢之原住民租用住宅,改善原住民居住品質 並提升其生活水準,特訂定本計畫。 三.受理申請單位:臺中市各區公所或本會(文教福利組)。 四.受理期間:自111年12月1日起至112年2月10日止(以郵戳日期或區公所函文日期為準)。 五.補助期間:112年1月至12月,計補助12個月。 六.補助金額:每戶每月新臺幣五千元為上限。 七.申請人應具備下列各款條件: (一)設籍臺中市(以下簡稱本市)且成年之原住民。 (二)家庭總收入按全家人口平均分配每年每月,未超過當年度本市最低生活費標準二倍者。 (三)全家人口為一人時,存款本金及有價證券按面額計算之合計金額不得逾新臺幣二百五十萬元,每增加一名,每一人不得逾二十五萬元,以此類推。 (四)家庭所有之不動產合計金額未超過新臺幣六百五十萬元。但未產生經濟效益之原住民保留地,經直轄市、縣(市)主管機關認定者,不列入計算。 (五)未接受政府安置於國宅或安置住所、平價住宅;未借住、配住公有住宅、宿舍。 (六)當年度尚未接受臺中市政府(以下簡稱本府)其他機關辦理相關租屋補助者。 (七)於本市轄內有承租房屋事實者。 (八)房舍之出租人不得為申請人之三等親內之親屬。 (九)申請人、配偶及共同生活之親屬於本市境內均無其他自有住宅。惟房屋座落於本市原鄉地區(和平區)不在此限。 八.申請應備文件: (一)申請表     (二)房屋租賃契約書影本(加註與正本相符字樣)。     (三)領據收據及申請人指定金融帳戶存摺封面影本。     (四)全戶所得稅證明及財產證明各一份(若有低收入戶證明或中低收入戶證明者免附,但需提供低收入戶證明或中低收入戶證明)。     (五)未受本府其他租屋補助切結書。     (六)其他相關證明文件(如租賃房屋之水電瓦斯或電信網路帳單等足資   證明之文件)。 九.經費用罄即停止補助。 https://www.ipd.taichung.gov.tw/2232576/post?fbclid=IwAR2z2GR0D60GnmMs86G3rEvp7CJ9Q2P9U57tJdHAI3FOmC6ELoJ8T9LX8Qc
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