TOP
LOGO
icon 租屋資訊 Rentals
一般物件
優質物件
TOOLS1
租房需求
更多
熱門新聞
更多
news 杜絕交屋惡夢 專家教自保絕招
 買了新房應是快樂的事,不過對不少購屋客而言,交屋卻是惡夢的開始,除了施工瑕疵都是「成串」地出現,較惡質的建商更會利用法規漏洞、民眾的未知來規避各種責任,專家坦言,《民法》的瑕疵擔保責任能給住戶基本的保障,慎選建商更是重要。   房子落成、公設點交前,建商的餘屋量會形成2種不同的態度,若是餘屋多,建商會希望掌控公設使用權,一般會拖延、不點交給住戶,電燈冷氣開整天,方便客人帶看,罰則也不痛不癢;若是預售時期就熱賣近售罄,則會想盡快點交結案,以免夜長夢多。   鴻海物業總經理李慶雷表示,買房過戶後即使公設還沒點交,立即開始繳管理費是應該的,不過餘屋較多的建案,建商有可能沒繳、或只繳一戶管理費,電費支出卻全棟住戶負擔,是最大爭議點,「這部分雖不公平,但法規尚無定論,端看住戶、建商怎麼攻防。」   水電、機械、消防等設施都是專業學問,如果建商口碑優質,一天內點交尚無須擔心,因為出問題他們會修復到底;若是口碑不明,最好花錢請第3方專業單位來檢驗,以免日後付出更大代價,許多社區都被查出數十、上百項缺失,花「數年」才完成點交的不在少數。   萬一管委會不察,在快速點交後發現房子陸續出問題,還是有些轉圜空間,台中市消保官謝明謙指出,即使建商已點交,《民法》上的「物之瑕疵擔保責任」在5年內仍有效力,不受保固期的限制,建商仍須處理交屋時就存在的問題。   請第3方單位驗屋,他們會依據竣工圖一一查驗,如避雷針未確實接地、電線線徑不足等常見問題,族繁不及備載,不過有些缺失儘管列出,建商是沒有能力、或無意願再修繕的,李慶雷表示,這時應向建商爭取賠償價金、或是延長保固來因應。   不過坊間也有些知名建商,對於施工缺失的態度是不應不理,直到上法庭敗訴才願意修,更有些是不履行賠償判定,住戶也拿他沒轍。李慶雷也提醒,住戶一旦與建商決裂,最後可能什麼也得不到,這是非常現實,卻常有的狀況,「以理性的態度與建商談,是很重要的原則。」(洪子恩/台中報導)   想了解更多房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團 請第3方單位驗屋,可以一次釐清所有施工缺失。資料照片當建商聲稱無法修繕,就應爭取賠償或延長保固。洪子恩攝漏水是很常見,但也最難處理的營建瑕疵。陳恒芳攝
家居服務
更多
業界地位:台灣成立最早,最具規模之綜合儀器廠 企業使命:提供最高客戶價值的電子測試儀器,以對電子科技及電子相關產業之發展作出最佳之貢獻,並從而促進人類之科技文明   主要商品 影像監控系統: (A) 數位影像網路監控系統軟體 (B) 數位影像監控設備   競爭優勢 Instek Digital 的三大競爭優勢為:「全面性軟、硬體解決方案、專業軟體研發團隊、實惠的價格」。擁有自主能力開發整合的軟、硬體能力,位專業客戶提供全面性的影像監控解決方案。Instek Digital 索開發的軟體以 Linux 作業系統為基礎,具有可擴充性及高整合度的特性,在業界為客戶提供最專業最可靠的影像監控系統。 互助合作 Instek Digital 在業中擁有良好口碑並且累積許多合作夥伴,Instek Digital 提供一個開放式平台,結合各種安全監控攝影機合作廠牌,進而滿足客戶更多元的需求。藉由強大的合作關係,不論在軟、硬體方面,皆達到「無縫整合」的程度。 成功案例 Instek Digital 在世界各地已完成許多成功項目,Instek Digital 中央影像監控系統廣泛的使用在旅館、醫院、購物商場、商業大樓、大眾交通、政府機關、學校及各種領域。累計至今,Instek Digital 在國內外超過上千個成功案例,透過數字,足以見證 Instek Digital 在監控系統產業的成功與卓越,且持續不斷的向前邁進。      
敦品窗飾不光是窗簾店,而是家庭美感的設計師,用心經營,不斷以創新的思維求新求變激勵自己,期許能給客戶一種與眾不同的設計概念。 敦品窗飾~以價格透明策略脫穎而出,以低價、平價的訂價並於現場陳列多種布料。並堅持“(不浪費打廣告)” 把所有廣告費節省下來,實質折扣於布料上,在不景氣的此時,讓消費者真正的花1000元得到2000元的效果,因此相當贏得消費者認同,不用廣告,口碑相傳。 早期窗簾在消費者的心中僅止於遮蔽的功能,價格高低不一,業者漫天喊價, 很難由價格的高低直接反應其品質,常常一句進口布料就亂哄抬價格,市場行情很亂。 敦品窗飾總經理,本著務實勤奮宗旨,低消費高服務的原則,以低價做出好窗簾,一再得到客人肯定,不用廣告,全靠客人介紹客人,誰說便宜沒有好窗簾,贏得人心。 敦品窗飾堅持用多少布料算多少錢,不以大窗小窗同一價錢欺騙消費者,3尺的窗戶和6尺的窗戶怎麼會同樣價錢和布料,許多消費者來店,才知道省了約一半價錢。 一般而言,窗簾專賣店多僅提供約100組窗簾布樣,敦品窗飾所有門市通路的窗簾布樣至少是800組以上,現場大窗布料展列,不再是像早期拿個小樣本或小照片招攬,常造成消費者色差糾紛,雖然管銷成本提高,但我們希望能照顧任何一個客層的需求。 敦品窗飾賣的是專業經驗,品質誠信服務是我們的目標,不論居家豪宅公司、我們可提供最新產品,配合設計師裝潢現代最新款式及時尚捲簾,精遷窗簾、羅馬簾、木竹簾、垂直簾、窗紗、橫軌、窗簾布、木織簾、垂直式百葉窗....等。窗簾的美感帶給您高雅的生活環境,並提高居家生活品味 。 本公司之窗簾,種類齊全,各種長度 、樣式皆可依您的需求作規劃,且採用歐美進口材料,品質佳、服務迅速,歡迎洽詢訂製。進口布料.平價消費.提供百葉窗、家飾布簾、地板、壁紙、羅馬簾、直立簾、波浪簾、捲簾、天窗及木竹簾....等。   聯絡電話:04-23980022
COPYRIGHTS
house house