台中市政府去年7月實施囤房稅法案，市庫1年增加約3.8億元稅收，市府比中央早一步展開「還稅」措施，專款專用在弱勢租屋及青年首購利息補貼；每戶依條件不同，弱勢租屋津貼每月2000元到7000元、育兒家庭一次補助租金最高1萬2000元，住宅處表示，補貼到預算用完為止，明年視財源再議。 中央稅收超徵，政府拍板「還稅於民」，將普發全民現金6000元，依行政程序，最快4月才能發放。 台中市政府去年7月實施囤房稅法案，將反映在今年5月的稅單，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年增加約3.8億元稅收。市府決定專款專用，一則補貼弱勢家庭租屋，逾3000戶受惠；部分作為青年安心成家首購利息補貼。 囤房稅補貼青年租金，家中育有0至12歲小朋友的年輕家庭，且正在租屋，只要符合補助條件，依育兒人數一次性補助4000至1萬2000元的租金，去年11月1日開始申請，直到11月30日止。 社會局指出，身障者和低收入戶可向戶籍所在地區公所申請，街友可向社會救助服務站申請，單親及弱勢家庭請至婦女及新住民培力中心申請。申相關單位受理申請，通過審查後即可發放，經費用完為止。 社會局長廖靜芝指出，為協助有意願租屋的街友脫離街頭，市府今年新增街友租金補助方案，總經費48萬元，降低街友回歸社區生活期間的經濟壓力，早日自立穩定生活。 低收入戶房屋租金補助，列冊每戶補助調高為2000元至5000元。身心障礙者房屋租金補貼，加碼後每戶每月發放3000元至4000元。單親及弱勢家庭短期租屋津貼，增加為5600元至7000元。 台中市囤房稅法案針對持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%。 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E5%A2%9E3-8%E5%84%84-%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E5%BC%B1%E5%8B%A2%E7%A7%9F%E5%B1%8B-233957494.html

 台南市政府配合中央的社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東出租空屋，截至去年底，南市包租代管3個期數已媒合逾4000件，目前第3期計畫持續辦理中，都發局期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。 此計畫希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過此計畫租賃業者的協助，也能享有包租代管333服務及補助，創造多贏。 台南市政府配合中央的社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東出租空屋，截至去年底，南市包租代管3個期數已媒合逾4000件。圖／聯合報系資料照片 目前台南市政府與兆基管理、大晟資產管理兩家租賃業者簽約，民眾委託辦理社會住宅包租代管計畫，加入本計畫可享有3稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。 都發局長徐中強指出，房客的資格為年滿18歲，在台南租屋(不限設籍台南)且在台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬、不動產低於530萬，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者或原住民等身分，還可享有租金補助。 包租代管333補助包含： (一)３稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。 (二)３費有補助：公證費每件3千元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3千500元。 (三)３年有服務：所委託的專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。 房東只要加入本計畫，經由業者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務，更多優惠及內容，請搜尋「台南公宅」(https://rent.tainan.gov.tw) 點選包租代管查詢。  https://news.housefun.com.tw/news/article/153917363788.html

 〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄市首建的「凱旋青樹」社會住宅去年底完工，預計於今年2月7日至3月1日開放申租，為讓民眾更了解社宅樣貌及申請資格，都發局將於2月1至5日上午9至12點、下午2至5點在苓雅區凱旋一路158號現場設立諮詢櫃台，並開放參觀樣品屋。 都發局媒合家具、家電業者布置各房型樣品屋，讓參觀民眾評估可能的空間擺設。（高雄市都發局提供） 　都發局長吳文彥表示，凱旋青樹社宅北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅300公尺，交通與生活機能十分便利，為讓市民可以感受到各房型的空間設計，並激發對未來住家的規劃想像，都發局已媒合家具、家電業者精心布置各房型樣品屋，屆時可開放參觀評估可能的空間擺設，開放期間無法前往現場參觀者，也可透過高雄市社會住宅線上申請資訊網線上看屋，了解空間格局、租金價格等資訊。 都發局媒合家具、家電業者布置各房型樣品屋，讓參觀民眾評估可能的空間擺設。（高雄市都發局提供） 　都發局指出，凱旋青樹社宅建築量體為地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，1房型127戶、2房型99戶、3房型19戶，共245戶住宅單元，每戶配有冷氣、電熱水器；2房型及3房型加配流理台、抽油煙機、電陶爐等設備（水電費自付、家具自理）。 　房型格局考量全齡居住需求，採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀1級等標章，除提供245戶居住單元，並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施，可提供社宅住戶及周邊社區居民完善的生活及購物需求。 　都發局強調，申請人若符合1.已成年、2.本人、配偶及戶籍內子女在高雄市無自有住宅、3.家庭年所得平均每人每月低於5萬467元等條件，即可備齊相關文件於受理申請期間提出申請；若登記的申請人數超過招租戶數，將會以抽籤方式決定入住對象，對於有租屋需求並符合上述條件之家庭，請把握機會提出申請。 　申請方式將會採網路、現場及郵寄申請3種方式受理，現場申請於受理申請期間之上班時間（上午8點至12點、下午1點半至5點半）至高雄市政府四維中心6樓都發局洽辦。線上申請則至高雄市社會住宅網，系統開放時間為2月7日上午9點至3月1日下午 5點半。另郵寄申請書表可至都發局公告專區下載或電話07-3373529~30、3368333-轉分機2649~2651洽詢。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4194958

 房價近年居高不下，讓不少民眾直呼買不起，政府為實現居住正義，除修正《平均地權條例》，也紛紛蓋起社宅或釋出勞宅。高雄1月就釋出11戶28坪勞宅開放申請，月租金只要3500元，而去年底落成的凱旋青樹社宅，2月則將釋出245戶，以一般戶來說價格5800元起跳，吸引許多民眾洽詢申請。 承辦人員仔細審核文件，確認申請人是否符合資格，高市府今年初釋出位於前鎮復興國宅及鼓山前峰國宅，共11戶勞工住宅，雖是空房，不附家具，但28坪空間且3房全有採光，即便申請條件較高，開放後半個月已經收到40件申請。 高市勞工局職業重建科長黃俊榮說：「必須設籍高雄市滿6個月以上，然後他受僱在高雄市登記有案的事業單位，或者他加入產職業工會直接勞動者，以及或者說是包括他受雇高雄市政府所轄機關的技工、工友等。」 全台房價漲勢讓買屋民眾壓力不小，為實現居住正義，除了修法，各縣市也紛紛蓋起社宅，高雄去年底落成的凱旋青樹社宅，也將在2月7日釋出245戶。相較勞宅，社宅是新成屋，戶型坪數有1至3房可選，租期也較久，但價格上，勞宅28坪3500元，社宅一般戶依戶型租金5800、8600元不等，關懷戶最低3900元起，各有優缺。 民眾黃小姐表示自己會偏好社宅，「因為裡面該有的東西都有，不用再額外去購買。」 民眾曾先生表示：「政府補助人民的話，那他應該在1房的部分，像我指1房來講（租金）5800元要再更低，對啊，要讓人有感嘛。」 社宅門檻較低，符合本人及配偶子女無房，月入不到5萬等條件可申請，較受民眾青睞。高雄近年因台積電、橋科等投資建設，房價不斷攀升，去年平均房價每坪32.4萬元，年增幅30％，讓民眾望之卻步，只期待政府釋出更多社宅，讓買不起房的民眾也能有個住得起的家。 https://news.pts.org.tw/article/619025

 台北市政府都市發展局管有廣慈博愛園區社會住宅B基地(信義衛福大樓)內五戶店舖於今(16)日公告標租，該社宅基地座落於信義區大道路及福德街，由捷運永春站及後山埤站步行約6~7分鐘可抵達，未來將規劃捷運紅線廣慈/奉天宮站點，周邊環境優美可眺望四獸山風景區，步行即至虎山、豹山親山步道享受芬多精，可吸引人潮流動，帶動零售商業活動。   廣慈社宅基地周邊現況已開設餐飲業、零售業等，生活機能完善，除鄰近林口街商圈、松德、福德、天公廟市場，亦鄰近福德、永春國小，瑠公國中，協和祐德、永春高中、松山家商等中小學設施，具潛在商業活動需求，其商業設施應具投資潛力。   另本次招標為滿足空間需求較大之行業進駐，特別將福德街88號及90號兩間店鋪(自用面積各為28坪及31.34坪)併成第一標招標，得標後可打通輕隔間分戶牆合併使用(面積約59.34坪)，以利未來商業發展。   本案訂於2023年2月24日、3月24日、4月28日、5月26日及6月30日共計辦理五次開標，並自今年2月9日起現場將開放參觀（開放時間及聯絡電話詳公告），有意標租者可親赴現場參觀並至都發局住宅企劃科索取相關投標書表（台北市中山區南京東路三段168號18樓），於當次開標日前一上班日下午5時30分前將投標函經郵局以掛號、快捷方式投遞至本局。相關資訊可至都市發展局網站搜尋，或電洽02-27772186轉2505、2509、2519由專人為您解說。 https://udn.com/news/story/7241/6914408?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news

  CNEWS匯流新聞網記者謝東明、李盛雯／台北報導 國家住都中心今（16）天以線上直播方式，召開「臺北市學府敦南公辦都更案」招商說明會，向各界說明基地概況、發展願景、招商資格與條件等，並於線上回應廠商提問。國家住都中心表示，已於去年12月26日公告公開徵求出資人暨承租人，預計今年4月10日截標。全案投資總額達68億元。 國家住都中心執行長黃景茂表示，建案座落於台北市敦化南路與基隆路交會點，往北可直通松山機場及沿線重要商圈，往東為信義計畫區，為大型商場及辦公大樓匯集地，往西可達臺灣大學及臺灣科技大學等重要學術機構，可說是臺北市南區咽喉位置。希望藉由公辦都市更新案，厚實敦南商圈辦公機能，並透過友善開放空間結合公益設施，打造優質鄰里生活機能。 學府敦南案基地坐落敦南林蔭大道景觀第一排，為四面臨路的完整街廓基地，不僅具備極佳的立地條件，也有極大的規劃彈性，投標廠商在本案基地，可兼具公益性與創意，打造敦南林蔭大道新地標建築物。 在使用機能上，國家住都中心將分回南側街廓建築物做辦公室使用，並由投標廠商配合自行研提回租的經營管理計畫進行規劃設計，北側街廓建築物在滿足其餘土地所有權人選配需求後，可由投標廠商依開發及經營需求自行規劃使用。 國家住都中心指出，考量基地區位優異性及稀缺性，這次評選，出資計畫書及辦公大樓回租的經營管理計畫是最大重點，目的就是側重使用及設計方案的品質，希望借重投標廠商的開發及經營經驗，一起攜手擘劃敦南商圈嶄新願景。 https://tw.news.yahoo.com/%E7%B7%9A%E4%B8%8A%E7%9B%B4%E6%92%AD%E6%8B%9B%E5%95%86%E8%AA%AA%E6%98%8E%E6%9C%83-%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%AD%B8%E5%BA%9C%E6%95%A6%E5%8D%97%E5%85%AC%E8%BE%A6%E9%83%BD%E6%9B%B4%E6%A1%88%E6%93%AC4%E6%9C%8810%E6%97%A5%E6%88%AA%E6%A8%99-134830585.html

 台中市南屯區建功1號好宅，為台中市首座利用都市計畫多元興辦方式，引進民間資源回饋興建的社會住宅，提供78戶出租單元，民眾申請反應熱烈，經審查合格為542件，台中市住宅發展工程處表示，12日上午10時在住宅處副處長陳煒壬、律師等人見證下，完成線上直播電腦抽籤作業，中籤率約10%，後續將依抽籤結果通知中籤民眾看選屋，預計3月下旬前可入新厝。 住宅處說明，南屯建功1號好宅位於基地位於春安路、春安三街交叉口附近，鄰近精密機械科技創新園區、春安國小、嶺東高中、春社公園等設施，生活機能及交通路網完善。全棟規劃地下5層、地上15層，共78戶優質好宅，規格包括二房型52戶（22至24坪）、三房型26戶（31坪），每戶標準配備有冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等傢俱家電，並設有托嬰中心。 其中二房型（22-24坪）52戶，營運第1年租金以市價5折出租，租金含管理費9,000-9,800元，三房型（31坪）26戶，租金含管理費1萬2,700元。 住宅處表示，南屯建功1號好宅自去年10月19日至11月22日開放申請，申請件數多達758件，審查合格為542件，依各房型抽出總數78戶正取名單，抽籤結果將公布於台中市政府住宅發展工程處網站。 https://estate.ltn.com.tw/article/15514

 有關議員關心莒光社宅入住期程延後並質疑停工問題，都發局特此說明本案並無停工、更無外界所謂配合蔣萬安市長剪綵期程而停工情事。 ▲莒光社宅刻正辦理驗收並無停工情事，積極趕辦使照以加速市民入住時程(圖/翻攝自買購房地產新聞)     莒光社宅刻正辦理驗收、申請使用執照審核及接水電作業，其中接水、接電需配合台電等業管單位審核及施工進度，都發局均積極協調各單位配合，惟各施工單位均反應目前受大環境缺工缺料與疫情致影響進度，並承諾將加速招工進場作業。   都發局強調，目前正積極趕辦申領使照作業，後續相關入住期程將配合施工進度適時通知市民，並以正式公文通知為準。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1238053