內政部推出租金補貼2.0版本，最快今年6、7月上路。（圖／翻攝自pixabay） [周刊王CTWANT] 房價不斷飆漲，讓許多欲晉升有殼族的民眾望之卻步，不少人寧可租屋也不願背上龐大房貸。對此，內政部為減輕租屋族負擔，推出租金補貼2.0版，最快今年6、7月上路，不僅申請年齡下修至18歲，4大族群還加碼享有1.2倍～1.8倍的租金補貼，今年有望讓更多民眾受惠。 行政院去年核定「300億元中央擴大租金補貼計畫」，今年擴大推出2.0版，針對35歲以下單身青年、新婚2年內夫妻、育有未成年子女家庭，以及經濟弱勢、社會弱勢等4大族群，加碼1.2倍～1.8倍的補助金額。此外，若是申請人或其配偶「孕有胎兒」也可申請租金補貼，須檢附一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 不僅如此，「租金補貼2.0」申請年齡則從20歲下降至18歲，意味著連帶大學生也被納入申請資格，且無須提供房東資料即可辦理，另將提供民眾「隨到隨辦」、舊戶「免重新申請」續補貼等服務，改善申辦效率。 以雙北為例，北市每人每月所得56,046元以下、新北市每人每月所得47,400元以下即可申請，若以租屋需求量能龐大的新北市計算，單身青年可獲2,880元補助、新婚夫妻可領5,200元補助、育兒家庭最高補貼7,200元，經濟及社會弱勢可獲7,000元補貼。由於每個縣市申請標準不同，可運用內政部網站「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」。 https://tw.news.yahoo.com/%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%A3%9C%E8%B2%BC2-0%E7%89%88-%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E6%AC%A1%E7%9C%8B%E6%87%82-%E9%80%99%E6%97%8F%E7%BE%A4%E6%9C%80%E9%AB%98%E6%9C%88%E9%A0%987200%E5%85%83-101605314.html

  潮州將興建社會住宅「光春好室」，目前辦理基設審理中，最快將於今(112)年5月動工，總工程款逾10億元，預計在115年底完工。（圖：國家住都中心提供） 繼去年9月動土的屏東市社會住宅「瑞屏安居」，屏東縣政府亦爭取到在潮州興建社會住宅「光春好室」，目前辦理基設審理中，最快將於今(112)年5月動工，總工程款逾10億元，預計在115年底完工，期望能為潮州地區加值社區機能，吸引青年返鄉發展。 屏東縣長周春米表示，屏東的社會住宅除了給予弱勢族群救助外，也是要讓有心創業或返鄉的青年都能有安身之處，因此，地點都選在繁華的市中心，以利提供便利的服務。 「光春好室」位於潮州鎮志成路與興隆路交叉路口，到潮州夜市走路只要2分鐘，鄰近光春國小、體育館、河濱公園、果菜市場，距離潮州日式歷史建築文化園區及屏東戲曲故事館開車約5分鐘，環境多元且生活機能相當便利。 潮州社會住宅「光春好室」基地面積約為3700平方公尺，總工程款10億7000萬元，總戶數共172戶，分別有套房型94戶、身心障礙者社區居住單元1戶、三房型30戶、二房型47戶，附屬設施有托嬰中心、身心障礙者社區日照中心、身心障礙者社區日間作業空間，多樣化的各項設施也將滿足社區及周邊住戶基本生活需求，使生活機能越來越健全。 另由於屏東地形狹長，幅員遼闊，縣府也希望能在屏北、屏中、屏南各建置一處社會住宅，以滿足各地居民租屋需求，目前屏南地區部分縣府已向內政部營建署提出相關資料，正在進行可行性評估，若通過後地點將設置在恆春鎮。 https://estate.ltn.com.tw/article/15837

 東森新聞 2023年1月30日 週一 上午11:29     行政院承諾，將普發6000元現金給民眾，讓不少人都相當期待，而如今有一個地區也宣布要發錢，只要符合條件，最多可領取7000元，預計超過3000戶人家受惠。 行政院日前拍板，將普發6000元現金給民眾。（示意圖／東森新聞） 台中市社會局指出，為了實踐居住正義，擴大減輕負擔，照顧更多家庭，因此在2022年就開徵囤房稅，增加的稅收用在補助租屋族群，而今年台中市社會局再加碼，針對身心障礙者、低收入戶、單親及弱勢家庭等族群，提供租屋補貼，經費預算達1.3億元，預計3000戶受惠。 臺中市身心障礙者房屋租金補貼 台中市社會局指出，只要是設籍在台中市，且本人、配偶及同戶籍直系血親無自有住宅，未租賃三親等以內親屬之房屋的身心障礙朋友，就可以申請租金補貼，戶內有三人以上，每月最高補助4000元，戶內二人以下者，每月最高補助新臺幣3000元。 台中市政府這次的租屋補貼預算達1.3億元。（圖／翻攝自Google地圖） 若符合資格的民眾，可以攜帶身分證、申請表、租賃有效期間三個月以上之房屋租賃契約影本、身心障礙者郵局存簿封面影本、出租人房屋所有權證明之佐證資料、房屋稅籍證明或當年度房屋稅繳稅證明單等資料，前往戶籍所在地區公所辦理。 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E7%A7%9F%E5%B1%8B%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E4%BE%86%E4%BA%86-%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E6%9C%80%E9%AB%98%E9%A0%987%E5%8D%83-032900465.html

 中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管３３３服務及補助，截至去年底，南市包租代管三個期數已媒合逾4000件，目前第三期計畫持續推動辦理中，加入包租代管計畫的房東，包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。 南市府都發局表示，包租代管333補助包含，(一)３稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。(二)３費有補助:公證費每件3000元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3500元。(三)３年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。 目前台南市與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫，加入本計畫可享有三稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。 都發局長徐中強指出，房客的資格為年滿18歲，在台南租屋(不限設籍台南)且於台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬、不動產低於530萬，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者，還可享有租金補助！ https://estate.ltn.com.tw/article/15634

 台中市政府去年7月實施囤房稅法案，市庫1年增加約3.8億元稅收，市府比中央早一步展開「還稅」措施，專款專用在弱勢租屋及青年首購利息補貼；每戶依條件不同，弱勢租屋津貼每月2000元到7000元、育兒家庭一次補助租金最高1萬2000元，住宅處表示，補貼到預算用完為止，明年視財源再議。 中央稅收超徵，政府拍板「還稅於民」，將普發全民現金6000元，依行政程序，最快4月才能發放。 台中市政府去年7月實施囤房稅法案，將反映在今年5月的稅單，預估受影響屋主約8.7萬人、房屋10.6萬戶，市庫1年增加約3.8億元稅收。市府決定專款專用，一則補貼弱勢家庭租屋，逾3000戶受惠；部分作為青年安心成家首購利息補貼。 囤房稅補貼青年租金，家中育有0至12歲小朋友的年輕家庭，且正在租屋，只要符合補助條件，依育兒人數一次性補助4000至1萬2000元的租金，去年11月1日開始申請，直到11月30日止。 社會局指出，身障者和低收入戶可向戶籍所在地區公所申請，街友可向社會救助服務站申請，單親及弱勢家庭請至婦女及新住民培力中心申請。申相關單位受理申請，通過審查後即可發放，經費用完為止。 社會局長廖靜芝指出，為協助有意願租屋的街友脫離街頭，市府今年新增街友租金補助方案，總經費48萬元，降低街友回歸社區生活期間的經濟壓力，早日自立穩定生活。 低收入戶房屋租金補助，列冊每戶補助調高為2000元至5000元。身心障礙者房屋租金補貼，加碼後每戶每月發放3000元至4000元。單親及弱勢家庭短期租屋津貼，增加為5600元至7000元。 台中市囤房稅法案針對持有台中市非自住住家用房屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%。 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E5%A2%9E3-8%E5%84%84-%E8%A3%9C%E8%B2%BC%E5%BC%B1%E5%8B%A2%E7%A7%9F%E5%B1%8B-233957494.html

 台南市政府配合中央的社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東出租空屋，截至去年底，南市包租代管3個期數已媒合逾4000件，目前第3期計畫持續辦理中，都發局期待房東房客在政府的媒合下互利互惠。 此計畫希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過此計畫租賃業者的協助，也能享有包租代管333服務及補助，創造多贏。 台南市政府配合中央的社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東出租空屋，截至去年底，南市包租代管3個期數已媒合逾4000件。圖／聯合報系資料照片 目前台南市政府與兆基管理、大晟資產管理兩家租賃業者簽約，民眾委託辦理社會住宅包租代管計畫，加入本計畫可享有3稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。 都發局長徐中強指出，房客的資格為年滿18歲，在台南租屋(不限設籍台南)且在台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬、不動產低於530萬，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上老人、身心障礙者或原住民等身分，還可享有租金補助。 包租代管333補助包含： (一)３稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。 (二)３費有補助：公證費每件3千元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3千500元。 (三)３年有服務：所委託的專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。 房東只要加入本計畫，經由業者成功媒合房客，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務，更多優惠及內容，請搜尋「台南公宅」(https://rent.tainan.gov.tw) 點選包租代管查詢。  https://news.housefun.com.tw/news/article/153917363788.html

 〔記者許麗娟／高雄報導〕高雄市首建的「凱旋青樹」社會住宅去年底完工，預計於今年2月7日至3月1日開放申租，為讓民眾更了解社宅樣貌及申請資格，都發局將於2月1至5日上午9至12點、下午2至5點在苓雅區凱旋一路158號現場設立諮詢櫃台，並開放參觀樣品屋。 都發局媒合家具、家電業者布置各房型樣品屋，讓參觀民眾評估可能的空間擺設。（高雄市都發局提供） 　都發局長吳文彥表示，凱旋青樹社宅北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路，距離台鐵民族站僅300公尺，交通與生活機能十分便利，為讓市民可以感受到各房型的空間設計，並激發對未來住家的規劃想像，都發局已媒合家具、家電業者精心布置各房型樣品屋，屆時可開放參觀評估可能的空間擺設，開放期間無法前往現場參觀者，也可透過高雄市社會住宅線上申請資訊網線上看屋，了解空間格局、租金價格等資訊。 都發局媒合家具、家電業者布置各房型樣品屋，讓參觀民眾評估可能的空間擺設。（高雄市都發局提供） 　都發局指出，凱旋青樹社宅建築量體為地下2層，地上A棟14層及B棟13層2棟，1房型127戶、2房型99戶、3房型19戶，共245戶住宅單元，每戶配有冷氣、電熱水器；2房型及3房型加配流理台、抽油煙機、電陶爐等設備（水電費自付、家具自理）。 　房型格局考量全齡居住需求，採用通用設計，並取得綠建築銀級及智慧建築銀1級等標章，除提供245戶居住單元，並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施，可提供社宅住戶及周邊社區居民完善的生活及購物需求。 　都發局強調，申請人若符合1.已成年、2.本人、配偶及戶籍內子女在高雄市無自有住宅、3.家庭年所得平均每人每月低於5萬467元等條件，即可備齊相關文件於受理申請期間提出申請；若登記的申請人數超過招租戶數，將會以抽籤方式決定入住對象，對於有租屋需求並符合上述條件之家庭，請把握機會提出申請。 　申請方式將會採網路、現場及郵寄申請3種方式受理，現場申請於受理申請期間之上班時間（上午8點至12點、下午1點半至5點半）至高雄市政府四維中心6樓都發局洽辦。線上申請則至高雄市社會住宅網，系統開放時間為2月7日上午9點至3月1日下午 5點半。另郵寄申請書表可至都發局公告專區下載或電話07-3373529~30、3368333-轉分機2649~2651洽詢。 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4194958

 房價近年居高不下，讓不少民眾直呼買不起，政府為實現居住正義，除修正《平均地權條例》，也紛紛蓋起社宅或釋出勞宅。高雄1月就釋出11戶28坪勞宅開放申請，月租金只要3500元，而去年底落成的凱旋青樹社宅，2月則將釋出245戶，以一般戶來說價格5800元起跳，吸引許多民眾洽詢申請。 承辦人員仔細審核文件，確認申請人是否符合資格，高市府今年初釋出位於前鎮復興國宅及鼓山前峰國宅，共11戶勞工住宅，雖是空房，不附家具，但28坪空間且3房全有採光，即便申請條件較高，開放後半個月已經收到40件申請。 高市勞工局職業重建科長黃俊榮說：「必須設籍高雄市滿6個月以上，然後他受僱在高雄市登記有案的事業單位，或者他加入產職業工會直接勞動者，以及或者說是包括他受雇高雄市政府所轄機關的技工、工友等。」 全台房價漲勢讓買屋民眾壓力不小，為實現居住正義，除了修法，各縣市也紛紛蓋起社宅，高雄去年底落成的凱旋青樹社宅，也將在2月7日釋出245戶。相較勞宅，社宅是新成屋，戶型坪數有1至3房可選，租期也較久，但價格上，勞宅28坪3500元，社宅一般戶依戶型租金5800、8600元不等，關懷戶最低3900元起，各有優缺。 民眾黃小姐表示自己會偏好社宅，「因為裡面該有的東西都有，不用再額外去購買。」 民眾曾先生表示：「政府補助人民的話，那他應該在1房的部分，像我指1房來講（租金）5800元要再更低，對啊，要讓人有感嘛。」 社宅門檻較低，符合本人及配偶子女無房，月入不到5萬等條件可申請，較受民眾青睞。高雄近年因台積電、橋科等投資建設，房價不斷攀升，去年平均房價每坪32.4萬元，年增幅30％，讓民眾望之卻步，只期待政府釋出更多社宅，讓買不起房的民眾也能有個住得起的家。 https://news.pts.org.tw/article/619025